Обследование зданий и сооружений

Достаточно часто наша компания выполняет реконструкцию уже построенных объектовразного назначения в связи с изменяющимися требованиями для дальнейшей технологической эксплуатации. Таким образом, возникает необходимость в технической оценке состояния постройки, нужно вырабатывать рекомендации по усилению или восстановлению несущих и ограждающих элементов здания или сооружения.

Наша фирма для этого производит комплексы мер, которые направлены на обследование стен, оснований и фундамента постройки, перекрытий с применением разных методов — визуального, а также инструментального исследования материалов конструкции строения с дальнейшей обработкой данных уже в специальной лаборатории. После получения результатов исследования пишется отчет, в котором оценивается состояние объекта целиком, а также рекомендации и советы по реконструкции его отдельных частей.

Обследование технического состояния строительных конструкций - это отдельное напрвление строительной деятельности, которое охватывает проблемы, которые связаны с обеспечением нормальных условий работы и жизни людей, с обеспечением долгой эксплуатации и надежности конструкций зданий, с проведением работ по ремонту и восстановлению объектов строительства, а кроме того, с разработкой проектных документов по реконструкции зданий и сооружений.

Каждый год количество обследований зданий и сооружений растет, в связи с физическим и моральным износом зданий, реконструкций малоэтажных зданий старой постройки, реконструкций и перевооружения промышленных предприятий и прочее.

Очень важным является проводить подобные исследования после разных техногенных происшествий, таких как пожары, взрывы, землетрясения и пр. Целью данного обследования является выяснение степени износа здания, причин, по которым здание находится в таком состоянии, а также разработка мероприятий, которые позволят обеспечить эксплуатационные свойства зданий и сооружений.

Ассоциация компаний «Тозелеш» производит инженерно-техническое обследование зданий и сооружений разного назначения, начиная от квартир, заканчивая заводами, от предварительного визуального обследования дома перед его покупкой до детального инструментального исследования памятников исторического и культурного наследия.

При выполнении работ по обследованию здания мы применяем новейшее приборы и инструменты, современные расчетные комплексы и программы, которые позволяют нам точно оценить реальное техническое состояние обследуемого здания (сооружения), определить степень его физического износа и остаточный резерв несущей способности, дать рекомендации по обеспечению дальнейшей безопасной эксплуатации либо установить причины аварий (обрушений).

В результате проведенного инженерно-технического обследования вы получаете наш отчет, в котором присутствует строго согласно техническому заданию:

экспертное заключение с кратким выводом по результатам проведенного инженерного обследования, в выводе обычно оценивается возможность эксплуатации здания в текущем состоянии, возможность увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы после реконструкции или перепланировки;

краткое описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;

фотофиксация дефектов, обнаруженных в ходе обследования (обычно тех, которые могут повлиять на дальнейшую эксплуатацию здания, то есть существенных);

результаты технического обследования отдельных конструкций (стен, фундаментов, кровли) с подробным описанием конструкций, дефектов, рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкции (все согласно действующим нормам);

развернутый вывод с рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего здания (помещения), а также прогнозными характеристиками конструкций здания и дальнейшего использования их после реконструкции, перепланировки или усиления;

результаты лабораторных исследований (при необходимости);

графическая часть с чертежами, в том числе обмерочные чертежи (при необходимости);

расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при необходимости);

приложения с нашими лицензиями и образовательными документами;

приложения, предоставленные заказчиком (планы БТИ, материалы проекта и т.п.).

Все оформление производится на компьютере, текст в формате Word, графика в формате AutoCAD, что может быть удобно для проектировщиков (они могут посадить объект прямо на нашу основу). Один экземпляр отчета навечно остается в нашем архиве.

Мы предлагаем следующие виды работ:

Техническое обследование зданий перед реконструкцией, капремонтом, покупкой
Экспертиза несущей способности конструкций для определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации
Расследование страховых событий и определение причин аварий недвижимости
Определение среды эксплуатации строительных конструкций
Выполнение обмеров, составление обмерочных и эскизных чертежей строительных конструкций
Выявление явных и скрытых дефектов и повреждений конструкций
Выполнение тепловизионной съемки объектов
Выполнение инструментальных испытаний и измерений; отбор проб и лабораторные испытания конструкционных материалов
Анализ физико-механических характеристик строительных материалов по результатам полевых и лабораторных испытаний
Выполнение конструкторской документации (чертежей) с использованием современных средств САПР
Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности обследованных конструкций
Выполнение поверочных теплотехнических расчетов ограждающих конструкций
Выдача экспертных заключений для получения разрешения на реконструкцию объекта
Разработка рекомендаций по результатам обследований
Разработка технической документации по усилению или замене строительных конструкций